1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.5万円/㎡
前年比+11.4%
千葉市稲毛区
11.1万円/㎡
前年比-50.5%
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稲毛ロイヤルハイツ
千葉県千葉市稲毛区黒砂台一丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩9分
1973年築 / 6階建 / 49戸 / SRC造
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6階 / 57.75㎡の場合
相場
860万円
14.9万円/㎡
417
712
1,008
1,303
AI査定結果
推定相場価格
860万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
712万円〜1,008万円
12.3万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年3月1日
稲毛ロイヤルハイツ
790万円（13.7万円/㎡）/ 6階 / 57.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 790万円 | 13.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 698万円 | 13.4万円 | 1階 | 52.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 790万円 | 15.1万円 | 1階 | 52.25㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は13.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 稲毛ロイヤルハイツ 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅9分 | 790万円 | 13.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/12 | 第2稲毛ハイツ1棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 快速稲毛駅15分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.7㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 稲毛コーポ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 630万円 | 13.7万円 | 46.05㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/26 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/27 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,000万円 | 14.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/22 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/10 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/07 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 720万円 | 10.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/28 | 稲毛ブルースカイハイツ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅13分 | 890万円 | 13.0万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/24 | カーサ黒砂 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 550万円 | 11.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/31 | 西千葉ハイツ 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 880万円 | 15.6万円 | 56.39㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/12 | 藤和千草台コープ 千葉市稲毛区天台四丁目 | 穴川駅8分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/26 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 899万円 | 12.6万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.4%上昇、千葉市稲毛区では50.5%下落しています。